Ngày hội Môi giới bất động sản Việt Nam 2024 diễn ra vào ngày 28 - 29/6 sắp tới, với nhiều hoạt động ý nghĩa và thiết thực, dự kiến thu hút đông đảo cộng đồng doanh nghiệp tham dự.
Nhiều ĐBQH cho rằng, trong khi người dân đang thiếu căn hộ để ở thì việc hàng chục nghìn căn nhà tái định cư bị bỏ hoang gây lãng phí nguồn lực xã hội.
Mặc dù có xu hướng chững lại, tuy nhiên giá căn hộ vẫn duy trì ở mức rất cao, đặc biệt là tại những dự án nằm sát vách trung tâm thành phố có mức giá cao phi lý.
Các đại biểu Quốc hội yêu cầu làm rõ trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc hàng chục nghìn căn hộ tái định cư bị bỏ hoang.
Thảo luận tại tổ về tình hình kinh tế xã hội sáng 23/5, ĐBQH nêu thực trạng nhiều dự án bất động sản bị bỏ hoang trong khi người dân vẫn khó mua nhà vì giá đắt đỏ.
Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ khan hiếm, nhưng chỉ tính riêng ở Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, có khoảng 13.000 căn hộ tái định cư bị bỏ hoang, gây lãng phí lớn. Trước thực trạng này, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) kiến nghị các cơ quan quản lý nhà nước nhanh chóng có các giải pháp 'đánh thức' loại hình này để tránh lãng phí tài nguyên đất đai, cải thiện nguồn cung, nâng cao chất lượng sống của người dân và phát triển đô thị bền vững.
Theo nhận định của Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), giá căn hộ chung cư tại Hà Nội 3 tháng đầu năm 2024 tăng khoảng 38% so với năm 2019. Có những dự án chung cư đã đi vào sử dụng từ 5-10 năm, thậm chí nhà tập thể cao tầng cũ cũng được đẩy giá khá cao.
Ứng dụng (app) công nghệ về bất động sản hiện nay vẫn còn khá rời rạc, đơn điệu. Nhưng để tạo ra một app công nghệ có tích hợp đầy đủ công năng không phải là vấn đề đơn giản, đòi hỏi doanh nghiệp công nghệ - bất động sản phải đầu tư dài hơi, nắm vững thị trường.
Theo chuyên giá, giá 80-120 triệu đồng/m2 đang phản ánh đúng giá trị những căn hộ cao cấp, nằm ở trị trí đắc địa của Đà Nẵng. Đây là phân khúc đầu tư đáng lưu ý đối với tầng lớp doanh nhân, người thành đạt và khách hàng quốc tế.
Dù thị trường được đánh giá là chững lại, tuy nhiên các chủ đầu tư vẫn chào giá căn hộ dự án mới tại TP.HCM với mức giá từ 50.000.000 đồng/m2 trở lên.
Phân khúc cao cấp đang chiếm lĩnh thị trường căn hộ phía Nam ở thời điểm hiện tại, trong khi nhu cầu chính của thị trường là phân khúc tầm trung giá vừa túi tiền nhưng hầu như không có sản phẩm để đáp ứng.
Thời gian vừa qua, khi có thông tin quy hoạch một số huyện lên quận tại Hà Nội, đất nền ở những huyện này đã bắt đầu tăng giá vẫn thu hút được nhiều nhà đầu tư.
Việc gia tăng nguồn cung phân khúc nhà ở giá bình dân sẽ góp phần đẩy nhanh tiến trình phục hồi của thị trường bất động sản và làm hạ nhiệt giá chung cư.
Tình trạng hàng chục nghìn căn hộ tái định cư bỏ hoang là một vấn đề cần được quan tâm và giải quyết kịp thời. Do đó, bên cạnh việc quỹ nhà bán đấu giá, Nhà nước có thể nghiên cứu ghép nhà tái định cư và nhà ở xã hội cùng một phân khúc.
Trong bối cảnh cầu nhà ở vượt xa cung, dự án nhà ở mới được phê duyệt hạn chế thì hàng chục nghìn nhà tái định cư bỏ không tại các thành phố lớn có thể là 'lời giải' cho bài toán cung cấp nguồn cung mới nhanh chóng.