Sắp tổ chức Đại hội cổ đông lần 2, Công ty Gilimex (GIL) có gì để báo cáo cổ đông?

Mảng bất động sản khu công nghiệp đang dần trở thành động lực tăng trưởng mới cho Công ty Gilimex.

Công ty Cổ phần Sản xuất Kinh doanh Xuất Nhập khẩu Bình Thạnh (Công ty Gilimex, mã cổ phiếu GIL - sàn HoSE) vừa có thông báo về việc tham dự Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024 lần 2 vào ngày 4/6 tới đây.

Trước đó, Công ty Gilimex đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024 lần 1 không thành công do không đủ điều kiện về tỷ lệ cổ phần có quyền biểu quyết tham dự.

Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý 1/2024, Công ty Gilimex ghi nhận doanh thu thuần đạt 221 tỷ đồng, tăng 41% so với cùng kỳ năm trước và lợi nhuận trước thuế đạt gần 9 tỷ đồng, tăng đáng kể so với mức lỗ 38,6 tỷ đồng của cùng kỳ năm 2023. Qua đó, hoàn thành 15% mục tiêu doanh thu và 9% mục tiêu lợi nhuận cả năm.

Trong đó, doanh thu từ hoạt động sản xuất chiếm 65% tổng doanh thu quý 1/2024 của Công ty Gilimex, đạt 144 tỷ đồng, giảm 8% so với cùng kỳ năm 2023. Doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản công nghiệp chiếm 35% còn lại của tổng doanh thu, đạt 77,5 tỷ đồng; trong khi cùng kỳ không ghi nhận doanh thu từ hoạt động này.

Trước đó, Công ty Gilimex đã lần đầu tiên ghi nhận 15 tỷ đồng doanh thu và 6 tỷ đồng lãi gộp từ hoạt động cho thuê đất khu công nghiệp trong quý 4/2023. Với biên lợi nhuận gộp lên đến 41% (so với mức 16 - 18% trong giai đoạn tập trung sản xuất sản phẩm cho Amazon), mảng bất động sản khu công nghiệp được kỳ vọng sẽ thúc đẩy tăng trưởng của Công ty Gilimex trong thời gian tới.

Hiện tại, Công ty Gilimex đang tập trung triển khai 02 dự án bất động sản khu công nghiệp, bao gồm Khu công nghiệp Gilimex Huế (quy mô 460 ha) và Khu công nghiệp Gilimex Vĩnh Long (quy mô 400 ha).

Cụ thể, dự án Khu công nghiệp Gilimex Huế gồm 2 phân khu: Khu A (49 ha) và Khu B (411 ha). Theo dữ liệu của BSC Equity Research, hạ tầng khu công nghiệp tại dự án này đã hoàn thành khoảng 80% trong năm 2023.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu GIL của Công ty Gilimex trong 12 tháng qua. (Nguồn: TradingView)

Về tiến độ bàn giao dự án trên, Công ty Gilimex cho biết, có thể bàn giao đất cho khách từ cuối năm 2023 - quý 1/2024 đối với Khu A và cuối năm 2024 đối với Khu B. Dự kiến Công ty Gilimex sẽ bàn giao toàn bộ đất thương phẩm cho khách hàng vào năm 2028.

Tính chung cả năm 2024, Công ty Gilimex có thể bàn giao khoảng 20 ha đất tại Khu công nghiệp Gilimex Huế, ước tính mang lại 360 tỷ đồng doanh thu (gấp 24 lần so với năm 2023), và khoảng 179 tỷ đồng lợi nhuận gộp cho doanh nghiệp này.

Hiện BSC Equity Research đang dự phóng sản lượng bán hàng của Công ty Gilimex tại Khu công nghiệp Gilimex Huế đạt 20 - 30 ha/năm trong giai đoạn 2025 – 2034 với biên lợi nhuận gộp đạt từ 50 - 56%.

Trong khi đó, dự án Khu công nghiệp Gilimex Vĩnh Long với 2 giai đoạn, gồm Giai đoạn 1 (255 ha) và Giai đoạn 2 (145 ha) được BSC Equity Research dự báo sẽ có thể tiến hành khai thác sớm nhất vào cuối năm 2026.

Ngoài ra, theo BSC Equity Research, triển vọng tăng trưởng mảng bất động sản khu công nghiệp của Công ty Gilimex còn đến từ loạt dự án gối đầu như: Khu công nghiệp Đồng Tháp - Lấp Vò (quy mô dự kiến 710 ha) và Khu công nghiệp Quảng Ngãi (quy mô dự kiến 495 ha). Hai dự án này đang được Công ty Gilimex tích cực hoàn thiện hồ sơ pháp lý.

Duy Quang