Liên tiếp nhiều 'cò lừa' sa lưới pháp luật

Từng được xem là nghề “ăn nên, làm ra” của nhiều người, nhưng vì thiếu nhạy bén kinh doanh và nhất là khi thị trường bất động sản “đóng băng” nên nhiều “cò đất” lâm vào con đường thua lỗ, thậm chí có người vướng vào vòng lao lý. Dưới đây là một vài trường hợp “cò đất” sa lưới pháp luật cũng vì… làm liều.

Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Quảng Nam bắt tạm giam đối tượng Trần Đình Huy và Trần Thị Nga.

Mới đây nhất, ngày 24-4-2024, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Quảng Nam đã thi hành các quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam đối tượng Trần Thị Nga (1989, trú xã Duy Trung, H. Duy Xuyên, Quảng Nam) để điều tra hành vi: “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản” thông qua việc thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Theo Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Quảng Nam xác định, Trần Thị Nga được người mua đất nhờ đứng ra nhận ủy quyền từ người bán đất để thực hiện việc làm thủ tục nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Theo thỏa thuận giữa Trần Thị Nga với người mua đất, sau khi thửa đất từ người bán chuyển sang tên cho Nga xong. Sau đó, Trần Thị Nga phải làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người mua. Tuy nhiên, sau khi nhận ủy quyền từ người bán, Trần Thị Nga không làm thủ tục chuyển nhượng cho người mua đất như thỏa thuận mà tự ý bán thửa đất cho người khác lấy tiền sử dụng vào việc cá nhân.

Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Quảng Nam khám xét nơi ở đối tượng Trần Bùi Hoài Phương.

Ngoài hành vi trên, đối tượng Trần Thị Nga còn nhận tiền góp vốn của người khác để đặt cọc mua đất. Thế nhưng, khi chủ đất không đồng ý nhận tiền cọc bán đất, Nga tìm mọi thủ đoạn để không thực hiện nghĩa vụ hoàn trả tiền cho người góp vốn để sử dụng vào mục đích trả nợ và tiêu xài cá nhân. Theo thống kê chưa đầy đủ của cơ quan Công an, trong thời gian từ năm 2023 đến ngày bị bắt đối tượng Trần Thị Nga đã chiếm đoạt người khác với số tiền 2,45 tỷ đồng.

Trước đó, trong tháng 3-2024, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Quảng Nam cũng thực hiện các thủ tục tố tụng, bắt tạm giam đối với ông Nguyễn Tiến (trú xã Duy Phước, H. Duy Xuyên) để tiến hành điều tra về hành vi: “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” của nhiều người với số tiền gần 2 tỷ đồng. Được biết, ông Tiến là đối tượng chuyên thực hiện các dịch vụ liên quan đến lĩnh vực hành chính về đất đai tại Duy Xuyên….

Tương tự, cuối tháng 2-2024, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Quảng Nam đã khởi tố bị can, lệnh bắt bị can và lệnh khám xét nơi ở 2 đối tượng Trần Bùi Hoài Phương (1981, trú P. Trường Xuân, TP Tam Kỳ, Quảng Nam) và Trần Đình Huy (1982, trú xã Tam Phú, TP Tam Kỳ) để điều tra về hành vi: “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Theo kết quả điều tra, giữa năm 2023, ông Trương H. thỏa thuận bán thửa đất số 1774, tờ bản đồ số 25 thuộc khu dân cư thôn Phú Bình (xã Tam Phú) cho anh B.Q.T. với giá 1,1 tỷ đồng. Sau khi nhận 500 triệu đồng tiền cọc, ông Trương H. giao giấy tờ đất cho Huy làm thủ tục tách thửa và sang tên cho ông T. Thế nhưng, Trần Đình Huy không thực hiện đúng như thỏa thuận mà bán thửa đất số 1774, tờ bản đồ số 25 thuộc khu dân cư thôn Phú Bình, xã Tam Phú, thành phố Tam Kỳ do ông Trương H. làm chủ sở hữu cho người khác để chiếm đoạt số tiền 1 tỷ đồng.

Riêng Trần Bùi Hoài Phương, sau khi thỏa thuận bán thửa đất số 95, tờ bản đồ số 38, thuộc khu dân cư Đông Yên (P. Hòa Thuận, TP Tam Kỳ) cho chị B.T.T.H. và H.T.T.H. với giá 1,650 tỷ đồng. Sau khi nhận 800 triệu đồng tiền đặt cọc, Phương tiếp tục bán thửa đất trên cho một người khác để tiêu xài cá nhân và trả các khoản nợ. Mặc dù đã bán thửa đất số 95, tờ bản đồ số 38, thuộc khu dân cư Đông Yên cho người khác nhưng Phương vẫn thỏa thuận và nhận đủ số tiền 1,650 tỷ đồng của chị B.T.T.H. và H.T.T.H.. Ngoài 2 vụ việc kể trên, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Quảng Nam còn xác định 2 đối tượng Phương và Huy đã thực hiện nhiều vụ lừa đảo chiếm đoạt tài sản của nhiều người khác trên địa bàn.

Qua những vụ việc trên, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Quảng Nam khuyến cáo: Khi thực hiện các thủ tục mua bán, tách thửa… đối với đất đai, người dân cần trực tiếp đến các cơ quan chức năng để thực hiện để tránh tình trạng sập bẫy các đối tượng lừa đảo.

M.T